Ganzheitlich
Meine Volksbank Raiffeisenbank eG,
Geschäftsstelle und Ärztehaus Bad Aibling
Synergien
Bad Aibling, im oberbayerischen Alpenvorland, ist nicht nur eine Kurstadt, sondern auch ein gern besuchter Urlaubsort. Hier befindet sich auch einer der drei Verwaltungssitze der drittgrößten VR-Bank Deutschlands, nämlich „meine Volksbank Raiffeisenbank eG“, die 2014 am Ortseingang ein modernes Dienstleistungszentrum bezogen hat.
Die Konzentration im Dienstleistungszentrum hatte zur Folge, dass Flächen im ehemaligen Standort im Herzen Bad Aiblings nicht mehr benötigt wurden.
Dabei sind Lage und Größe des Gebäudes in unmittelbarer Nähe des neuen Rathauses perfekt.
Freie Flächen in bester Lage
Die Toplage und die leerstehenden Büroflächen waren 2017 einigen Interessenten aufgefallen. Schließlich wurden in Bad Aibling Flächen für Arztpraxen gesucht, da die Verwaltung des Kurorts beschlossen hatte, Ärzte und Lizenzen nicht an umliegende Gemeinden zu verlieren, sondern langfristig seine Kompetenz in Medizin und Behandlung auszubauen.
Was lag also näher, als den Standort nach diesen Faktoren neu zu bewerten und ein Konzept zur Steigerung der Attraktivität und optimalen Nutzung der Räumlichkeiten zu entwickeln.
Als langjähriger Planungspartner und beheimatet in der Nachbargemeinde Rott am Inn erhielten wir 2017 diese Aufgabe. Bereits Ende des Jahres konnten unsere Innenarchitekten erste Konzeptansätze und Mustergrundrisse für die Eingabeplanung liefern. Hier versuchten sie den herausfordernden Grundriss der Geschäftsstelle mit dem geforderten Einrichtungskonzept und der neuen zentralen Eingangssituation des Gebäudes zu harmonisieren. Mehr
Es wurde schnell klar, dass eine Lösung nicht beim Austausch der Fenster endet, sondern konsequent und umfassend sein muss, um in Sachen Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Qualität den Anforderungen der Bank, wie auch zukünftigen Mietern zu entsprechen.
Mehr
Markenorientiertes Farbkonzept
Unser motiviertes Team auf Seiten von Bank und Planung sorgte für viele gute erste Ideen. Wir folgten der selbst gestellten Aufgabe, weitere parallel laufende Projekte formal einander ähnlich zu gestalten. Unsere Innenarchitekten sieht sich bei der Gestaltung nicht nur der Funktion des Gebäudes und der Einheit von Form und Funktion verpflichtet, sondern mehr noch der Marke „meine Volksbank Raiffeisenbank eG“. Während viele andere Geldinstitute die persönliche Präsenz zugunsten einer digitalisierten Filiale reduzieren, setzt das Traditionsunternehmen besonders auf die Faktoren Persönlichkeit und Menschlichkeit.
Ohne wirtschaftliche und funktionale Aspekte außer Acht zu lassen, waren die perfekte Kommunikation mit den Kunden, die Dynamik einer innerstädtischen Geschäftsstelle sowie Harmonie und Ruhe für eine hochqualitative Beratung die zentralen Grundanforderungen des architektonischen Konzepts.
Die außergewöhnliche Farbgebung der neuen Geschäftsstelle unterstreicht das formale Konzept und vereint das Thema Bank und Ärztehaus perfekt. Das kräftig leuchtende Orange in der SB-Zone kommuniziert optimal die Marke der „meine Volksbank Raiffeisenbank eG“ und wirkt durch die Beleuchtung warm und einladend. Für den Innenraum wurde als zentrale Farbe ein frisches Blaugrün verwendet, um eine urbane, zeitgemäße und einem Ärztehaus angemessene Atmosphäre zu schaffen. Alle weiteren Flächen wurden bewusst in dezenten Grauweiß- und Anthrazittönen gehalten, um zeitlos und nicht aufdringlich zu wirken. Dieses Farbkonzept zieht sich konsequent durch das gesamte Gebäude.
Fassade mit Ausstrahlung
Ausnahmslos jedes Detail, vom Treppengeländer bis hin zum Fahrradständer, wurde von unseren Innenarchitekten individuell für das Objekt gestaltet, damit das komplette Areal als Einheit zu erkennen ist. Nicht zuletzt aus diesem Grund hat die „meine Volksbank Raiffeisenbank eG“ auch Straßenbelag und Pflasterung bis an die Außengrenzen des Grundstückes erneuert und an die Fassade angepasst.
Das Gesamtbild der Fassade sollte sich in die umgebende Bebauung einfügen und nicht mit den Gebäuden des Ortskerns konkurrieren. Die anthrazitfarbenen Fensterrahmen und die weißen Faschen interpretieren das Ortsbild modern und geben dem Gebäudeensemble eine sehr hochwertige Gesamtwirkung.
Eine dezente Beleuchtung des Gebäudes verstärkt zudem die Zugehörigkeit zum Ortskern, welcher ebenfalls mit einem nächtlichen Lichtkonzept aufgewertet wurde. Zudem wurde die Fassade der Bank in Richtung Marienplatz geöffnet, um für eine maximale Transparenz zu sorgen und einladend auf Kunden und Patienten zu wirken. Diese Wirkung wird verstärkt, indem bereits beim Blick durch die Fensterfront ein angenehmer Loungebereich und eine Kaffeeecke zu erkennen sind, in denen sich Kunden der Bank bei Gratis-WLAN und Kaffee eine Auszeit genehmigen können. Das gesamte Gebäude ist zudem klimatisiert, um zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten.
Bei der Auswahl der Mieter und Arztpraxen hat die Bank eine sehr gute Wahl getroffen. Mit einem Hausarzt, einer Naturheilpraxis sowie einer kombinierten Kinderzahnarzt- und Kieferorthopädie-Praxis wird ein breites Publikum angesprochen und eine angemessene Betriebsamkeit erreicht.
Bei der Praxisplanung und der Realisierung der Arztpraxiseinrichtung war unser Unternehmen maximal flexibel. Anders als regulär bei Projekten im Unternehmensbereich Praxisgestaltung, bei dem unsere Planungsabteilung durchgängige Konzepte entwickelt, wurden beim Projekt in Bad Aibling Arztpraxen auch von kundeneigenen Architekturbüros geplant, und von uns als Generalunternehmer und Schnittstelle zwischen Kunden und dem Bauherren realisiert.
Um eine solche Flexibilität zu gewährleisten, wurde das Gebäude vorab für eine ausschließlich medizinische Nutzung vorbereitet, unabhängig davon, aus welchem Fachgebiet die zukünftigen Mieter sein werden oder welche Praxiseinrichtungen in welchem Raum benötigt werden. Das Gebäude wurde in Sachen Barrierefreiheit optimiert und der Aufzug so erweitert, dass Liegend-transporte möglich sind. Zudem wurde nicht nur die gesamte Infrastruktur des Gebäudes, sondern auch der Brandschutz auf den aktuellen Stand gebracht. Um den Weg zu den rückseitigen Parkplätzen für die Kunden der Bank und Patienten des Ärztehauses angenehmer und vor allem kürzer zu gestalten, wurde hier quer durch das Gebäude eine barrierefreie Passage eingeplant. Durch den neuen Aufzug in alle Stockwerke und eine barrierefreie Toilette für Besucher des Hauses wurde auch dieses Thema zeitgemäß umgesetzt. Der Haupteingang wurde so gelegt, dass dieser zu Bankgeschäftszeiten durch die SB-Zone führt. Der Gang zur Arztpraxis und zur Bank geht somit Hand in Hand.
Nur die Wiedererkennbarkeit der Marke im Einklang mit erlebbaren Markenwerten bringt für ein regional bedeutendes Geldinstitut Stärke, Ausstrahlungskraft und letztendlich Erfolg.
Zukunft
Von Aristoteles stammt der Ausspruch „Das Ganze ist mehr als die Summe seiner Teile“. Und das trifft auch für das Ärzte- und Bankhaus Bad Aibling zu. Die Realisierung dieser Aufgabe in der vorgegebenen Zeit war nur durch das Zusammenspiel klar formulierter Anforderungen des Bauherren, das Vertrauen aus jahrelanger Zusammenarbeit mit einem zuverlässigen Partner, den Mut, neue Wege zu gehen, und eine saubere Koordination aller Gewerke möglich. Zudem haben unsere kreativen Innenarchitekten in Zusammenarbeit mit der Bauabteilung der „meine Volksbank Raiffeisenbank eG“ und die durchweg ortsansässigen, ausführenden Unternehmen zum Erfolg beigetragen.
Für unser Unternehmen eine gute Gelegenheit, einmal mehr das Fachwissen und die Interaktion aller Unternehmensbereiche innerhalb eines Objekts unter Beweis zu stellen. Denn darin sehen wir die Zukunft: Kunden zu unterstützen, innovative Konzepte für Geschäftsstellen zu entwickeln und auf ein sinnvolles Maß zu reduzieren, angemessene Konzepte für leerstehende Flächen zu entwickeln und Gebäude entsprechend zu sanieren oder neu zu erstellen. Maximale Synergie eben.
